Nhà đã thế chấp có cho thuê được không?

Hỏi: Tôi có một căn nhà đã thế chấp ngân hàng vay tiền. Vậy tôi có thể cho người khác thuê để ở được không? (Phạm Thị Bắc – Quận Ngô Quyền)

Trả lời:

Điều 349 Bộ luật dân sự 2005 quy định quyền của bên thế chấp tài sản như sau: “Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết”.

Như vậy, bà vẫn có quền cho người khác thuê ngôi nhà đó, nhưng bà phải thông báo cho người thuê biết về việc ngôi nhà đó đã được dùng để thế chấp, đồng thời báo cho ngân hàng biết việc bà cho người khác thuê ngôi nhà đó.