(Haiphong.gov.vn) – Theo quy định mới của Chính phủ, từ ngày 10/10/2025, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm còn 5,4%/năm, thay vì 6,6%/năm như trước đây.

Quy định này được nêu tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025. Theo đó, lãi suất quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay.

Đáng chú ý, các hợp đồng vay ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được điều chỉnh về mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn, giúp giảm bớt áp lực trả nợ cho người vay. 

Nghị định 261/2025/NĐ-CP cũng bổ sung nhiều quy định thuận lợi hơn cho người dân khi tiếp cận chính sách nhà ở xã hội. Mức thu nhập tối đa của cá nhân được vay mua nhà ở xã hội tăng lên 20 triệu đồng/tháng, thay vì 15 triệu đồng như trước; đối với hai vợ chồng là 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được tính 30 triệu đồng/tháng. Thu nhập được xác nhận theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp nơi người vay làm việc cung cấp.

Từ ngày 10/10/2025, người thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động có thể xin xác nhận tại Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú, thay vì UBND cấp xã như trước, giúp thủ tục gọn nhẹ, thuận tiện hơn.

Tại Hải Phòng, đến hết tháng 9/2025, Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh Hải Phòng đã giải ngân lũy kế 1.096 tỷ đồng cho 2.788 khách hàng vay mua nhà ở xã hội. Dự kiến từ nay đến hết năm 2025, đơn vị sẽ giải ngân thêm khoảng 200 tỷ đồng cho 400 khách hàng.

Chính sách giảm lãi suất lần này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức, người lao động tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu an sinh, ổn định và phát triển đô thị bền vững./.