(Haiphong.gov.vn) - Chiều 1/6, tại thành phố Hải Phòng, đồng chí Lê Minh Hưng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo chủ chốt thành phố Hải Phòng cùng 4 tỉnh: Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh và Ninh Bình về triển khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho thuê.

Dự cuộc làm việc có đồng chí: Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ. Lãnh đạo các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Nông nghiệp và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Văn phòng Chính phủ. 

Về phía lãnh đạo địa phương tham dự làm việc có các đồng chí: Quản Minh Cường, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đoàn Đại biểu quốc hội tỉnh Quảng Ninh; Nguyễn Hồng Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bắc Ninh; Trần Huy Tuấn, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Ninh Bình; Phạm Quang Ngọc, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Hưng Yên. Cùng các đồng chí Chủ tịch UBND các tỉnh và lãnh đạo các Sở, ngành liên quan. 

Về phía lãnh đạo thành phố có đồng chí Lê Ngọc Châu, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hải Phòng; các đồng chí Phó Bí thư Thành uỷ, lãnh đạo UBND thành phố; lãnh đạo các Sở, ngành, đơn vị chức năng.

Báo cáo tại cuộc làm việc, lãnh đạo thành phố Hải Phòng và lãnh đạo 4 tỉnh khẳng định, thực hiện chỉ đạo sâu sát của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, các tỉnh, thành phố đã chủ động chuyển đổi mạnh mẽ tư duy, từ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, xác định rõ phân khúc nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và NOXH là giải pháp chiến lược, dài hạn nhằm bảo đảm quyền có chỗ ở hợp pháp của người dân, đặc biệt là công nhân và người lao động thu nhập thấp.

Tại Hải Phòng, sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính, quy mô đô thị mở rộng đặt ra áp lực lớn về nhà ở an sinh cho dòng dịch chuyển cơ học của người lao động, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và nhiệm vụ di dời 9.002 hộ dân tại các khu chung cư cũ xuống cấp. Đến nay, Hải Phòng đã và đang triển khai 28 dự án NOXH với quy mô khoảng 33.477 căn hộ. Tính chung giai đoạn 2021 - 2030, toàn thành phố dự kiến hoàn thành 54.444 căn NOXH, đạt 110% chỉ tiêu Chính phủ giao. Các tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình cũng đạt nhiều kết quả tích cực, hoàn thành vượt chỉ tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2021 - 2025 được giao.

Đối với phân khúc nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, Hải Phòng hiện đang vận hành ổn định quỹ NOXH cho thuê với giá ưu đãi; đồng thời đưa vào sử dụng các khu nhà lưu trú công nhân hiện đại. Các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên đang đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở công nhân gắn liền với tiến độ lấp đầy các khu công nghiệp, khu kinh tế lớn.

Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, các đại biểu thẳng thắn chỉ ra một số tồn tại như cơ cấu sản phẩm nhà ở còn lệch về phân khúc để bán, thiếu hụt phân khúc cho thuê dài hạn. Nguồn lực ngân sách cho nhà ở thuộc tài sản công còn hạn chế; chính sách ưu đãi chưa đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân.

Từ thực tiễn, các địa phương kiến nghị Chính phủ xem xét một số cơ chế đặc thù như: Cho phép các doanh nghiệp sản xuất tại khu công nghiệp, khu kinh tế được dùng nguồn vốn hợp pháp mua lại NOXH cho công nhân thuê lại nhằm giữ chân lao động. Sử dụng ngân sách hoặc nguồn Ngân hàng Chính sách xã hội hỗ trợ lãi suất cố định dài hạn cho cả chủ đầu tư và người mua, thuê mua nhà. Cho phép địa phương cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách xã hội để hỗ trợ thêm cho người dân ngoài mức lãi suất hiện hành. Bên cạnh đó, cần bổ sung cơ chế dùng ngân sách Nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng tại các dự án cải tạo chung cư cũ ở lõi đô thị để tăng tính khả thi, thu hút nhà đầu tư…

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc làm việc, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng ghi nhận, đánh giá cao tinh thần chủ động, quyết liệt của thành phố Hải Phòng và 4 tỉnh trong việc quán triệt, cụ thể hóa các chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về NOXH, nhà ở cho thuê.

Thủ tướng nhấn mạnh, nhu cầu về NOXH, nhà ở cho thuê rất lớn nhưng nguồn lực hiện nay còn hạn chế. Thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành Trung ương và 5 địa phương tập trung thực hiện tốt các chỉ đạo, định hướng của Trung ương về NOXH, nhà ở cho thuê. Khẩn trương xây dựng kế hoạch đồng bộ, hiệu quả theo đúng định hướng của Trung ương, người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả và ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các khu đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Các địa phương cần rà soát đồng bộ quy hoạch, hạ tầng có liên quan. Phát triển NOXH, nhà ở công nhân phải gắn với quy hoạch không gian đô thị đồng bộ; bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cần đổi mới phương thức huy động nguồn lực, nghiên cứu cơ chế khuyến khích tư nhân đầu tư xây dựng NOXH. Trên quy hoạch đã được phê duyệt, cần sớm khởi công các dự án. Thủ tướng lưu ý, các địa phương cần rà soát, đánh giá được nhu cầu của người dân để xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể; xem xét, đề xuất cơ chế, chính sách phù hợp, hiệu quả, khả thi để triển khai…

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu trong tháng 6/2026, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê; trong quý 3 và quý 4/2026, triển khai khởi công dự án quy mô lớn hơn. Đồng thời, xây dựng kế hoạch đầu tư, xây dựng, vận hành dự án nhà ở cho thuê, báo cáo Thủ tướng Chính phủ; chủ động đề xuất cơ chế huy động nguồn lực xã hội và việc đầu tư xây dựng, vận hành nhà ở cho thuê.

Ghi nhận các kiến nghị căn cơ, hợp lý của Hải Phòng và 4 tỉnh, Thủ tướng giao các Bộ, ngành rà soát, tổng hợp để tham mưu cho Chính phủ ban hành các cơ chế đặc thù, tháo gỡ triệt để các vướng mắc hiện nay. Giao Bộ Tài chính khẩn trương hướng dẫn theo thẩm quyền cơ chế hạch toán nguồn thu nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, phương án bảo toàn vốn khi sử dụng đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn tham gia.

Ngân hàng Nhà nước chủ trì nghiên cứu, đề xuất chính sách tín dụng ưu đãi đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án; trường hợp cần thiết, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại hoặc cơ chế linh hoạt về hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại tham gia lĩnh vực này…

Thủ tướng Chính phủ tin tưởng, với quyết tâm chính trị cao và tư duy đổi mới, thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình sẽ tiếp tục tạo đột phá trong phát triển NOXH, bảo đảm an sinh xã hội, góp phần vào sự nghiệp phát triển bền vững của đất nước. 

Thay mặt lãnh đạo thành phố Hải Phòng và 4 tỉnh dự Hội nghị, đồng chí Lê Ngọc Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng trân trọng cảm ơn và nghiêm túc tiếp thu toàn bộ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc làm việc. Nhấn mạnh, những định hướng của Thủ tướng là cơ sở quan trọng để Hải Phòng cùng các tỉnh cụ thể hóa, triển khai hiệu quả công tác phát triển NOXH, nhà ở cho thuê trong thời gian tới. Đồng thời, khẳng định Hải Phòng cùng các địa phương sẽ khẩn trương xây dựng kế hoạch đồng bộ, hiệu quả theo đúng định hướng của Trung ương. Thành phố và các tỉnh sẽ chủ động, quyết liệt trong công tác điều hành, chỉ đạo; huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và Nhân dân nhằm hiện thực hóa mục tiêu đề ra./.